может ли в ТСЖ быть председатель и исполнительный директор одновременно?
 

Есть ТСЖ, избран председатель, им же назначен исполнительный директор в лице бывшего председателя, зарплата ему установлена в размере 45 000 руб!!!, соответственно данная статья включена в платёжку. Законно ли это? Устав ТСЖ изшерстил весь, ничё по теме не нашёл. Спасибо.

На основании ст. 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества обственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.
Согласно ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ, правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя ТСЖ. ПРи этом, законом (ч. 4 ст. 147 ЖК) прямо указано, что Правление ТСЖ является исполнительным органом ТСЖ.

Таким образом, считаю, что назначение исполнительного директора по своей сути является дублированием органов управления юридического лица, и незаконно.

Кроме того, следует помнить, что на основании п. 11 . 2 ст. 145 ЖК, к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ относится определение размера вознаграждения исполнительного органа ТСЖ (членов правления).


По данному факту вы можете обратиться в ревизионную палату ТСЖ с предложением проверить этот факт, вынести этот вопрос на обсуждение общего собрания ТСЖ. Возможно также обращение в прокуратуру для проведения проверки наличия в действиях председателя ТСЖ злоупотреблений.

Спасибо за ответ