я обычно делаю так - беру карту нужного района, схематично (детальность - в зависимости от поставленных задач) срисовываю ее от руки на листок потом сканирую и отрисовываю уже в корэле - времени заниамет от 15 мин до 1,5 часов, зато потом с эотй картой можно работать в условиях любой сложности (и увеличивать, и кропить и изменять как угодно).
В твоем случае предложил бы делать примерно вот так:
[Для просмотра данной ссылки нужно зарегистрироваться]
схематично, доступно, просто. Билборды на таком разместить не проблема. Еще посоветовал бы где-нить в угол "розу ветров" вляпать - информативного толку от нее мало, зато у клиента складывается впечатление, что план профессионалами нарисован - проверено))