Покупка дачи

[darklion]

Собираюсь приобрести дачный участок в садовом товариществе.
При разговоре с председателем товарищества выяснил. что участок по его записям числится за другими людьми (не продавцами). также имеется задолженность (долг как я понял перейдет на меня).
Продавец формулирует это тем, что купил участок год назад, и вообще им не занимался. Т.е. у председателя даже не отмечался.

Председатель сказал, что если имеется свидетельство о собственности зеленого цвета то сделку можно совершать, а если что-то другое, то нельзя.
Продавец говорит, что есть желтое свидетельство о собственности...
Поискав по нету я так и не разобрался действительно оно, или нет (но понял что есть и розовые, и синие, и желтые..).

буду благодарен тем, кто разьяснит мне, как в данном случае надо поступить.