Вернуться   Нижегородский Форум Друзей > Городская жизнь > Юридические консультации
Забыли пароль? Регистрация




Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 07.05.2010, 23:04   #1
Модератор
 
Аватар для darklion
 
Регистрация: 10.04.2007
Адрес: Мещерка
Пол: М
Провайдер: Мега-НН
Сообщений: 110
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 231 раз в 51 сообщениях
Открыли хайд :
0 в этом сообщении
0 Всего


По умолчанию Покупка дачи

Собираюсь приобрести дачный участок в садовом товариществе.
При разговоре с председателем товарищества выяснил. что участок по его записям числится за другими людьми (не продавцами). также имеется задолженность (долг как я понял перейдет на меня).
Продавец формулирует это тем, что купил участок год назад, и вообще им не занимался. Т.е. у председателя даже не отмечался.

Председатель сказал, что если имеется свидетельство о собственности зеленого цвета то сделку можно совершать, а если что-то другое, то нельзя.
Продавец говорит, что есть желтое свидетельство о собственности...
Поискав по нету я так и не разобрался действительно оно, или нет (но понял что есть и розовые, и синие, и желтые..).

буду благодарен тем, кто разьяснит мне, как в данном случае надо поступить.
__________________
список аниме [Для просмотра данной ссылки нужно зарегистрироваться]
Запись аниме: Диск за шоколадку

Последний раз редактировалось darklion; 07.05.2010 в 23:32.
darklion вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 08.05.2010, 02:55   #2
Приятель
 
Регистрация: 08.08.2007
Пол: М
Провайдер: Эр-Телеком
Сообщений: 141
Поблагодарил: 36
Поблагодарили 130 раз в 100 сообщениях
Открыли хайд :
0 в этом сообщении
0 Всего


По умолчанию

Думаю, что как минимум, чтобы не было проблем нужны:
Свидетельства о праве собственности на землю и на дом
Документы из кадастровой службы (план межевания)
Справка из БТИ (справка о строении)

В принципе, если дом не оформлен, как строение, то и документов на него не будет.

На всякий случай стоит проверить предыдущую сделку, каким образом участок попал к новому владельцу, и посмотреть кто и когда был прописан в доме.

Ну, и как всегда, если каким-нибудь местом чувствуется наё**а, то лучше поискать другой вариант.
vorobyev вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 08.05.2010, 08:10   #3
Модератор
 
Аватар для darklion
 
Регистрация: 10.04.2007
Адрес: Мещерка
Пол: М
Провайдер: Мега-НН
Сообщений: 110
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 231 раз в 51 сообщениях
Открыли хайд :
0 в этом сообщении
0 Всего


По умолчанию

vorobyev,
А цвет свидетельства о праве собственности играет роль? Или без разницы, главное чтобы там был указан кадастровый номер?
Дом не жилой (просто кирпичная коробка без окон и отделки. Сарай.), т.е. никто прописан быть не может. Справка на дом говорят есть.
__________________
список аниме [Для просмотра данной ссылки нужно зарегистрироваться]
Запись аниме: Диск за шоколадку
darklion вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 09.05.2010, 01:54   #4
Приятель
 
Регистрация: 08.08.2007
Пол: М
Провайдер: Эр-Телеком
Сообщений: 141
Поблагодарил: 36
Поблагодарили 130 раз в 100 сообщениях
Открыли хайд :
0 в этом сообщении
0 Всего


По умолчанию

Цитата:
Сообщение от darklion Посмотреть сообщение
А цвет свидетельства о праве собственности играет роль?
Думаю не играет.
Цитата:
Сообщение от darklion Посмотреть сообщение
Справка на дом говорят есть.
Справка из БТИ как раз и утверждает, что строение является объектом недвижимости и присваивает ему адрес, следовательно в нем можно прописться. ИМХО
vorobyev вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 10.05.2010, 23:16   #5
Знакомый
 
Регистрация: 28.09.2007
Пол: М
Провайдер: ВТ
Сообщений: 30
Поблагодарил: 58
Поблагодарили 16 раз в 8 сообщениях
Открыли хайд :
0 в этом сообщении
0 Всего


По умолчанию

Цитата:
Сообщение от darklion Посмотреть сообщение
vorobyev,
А цвет свидетельства о праве собственности играет роль? Или без разницы, главное чтобы там был указан кадастровый номер?
Дом не жилой (просто кирпичная коробка без окон и отделки. Сарай.), т.е. никто прописан быть не может. Справка на дом говорят есть.
Свидетельство, какого бы цевта оно не было, может быть недействиетльным. Советую потребовать от продавца свежую выписку из ЕГРП в отношении недвижимости, которую собираешься приобрести. Для подстраховки можешь сам запросить выписку в Росреестре, только там, как правило, очереди большие и надо будет переться в управление по месту нахождения объекта
TimonNN вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ

Метки
выписку, дачи, если, имеется, покупка, продавец


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Часовой пояс GMT +3, время: 16:22.