Развод родителей

[Snake]

Нам необходимо выписать отца из квартиры. У него есть жилплощадь у матери (2-х комнатная квартира), в последствии она достается только ему. Наша квартира не приватизирована, в квартире прописано 4 человека. Как лучше поступить в данной ситуации? Приватизировать квартиру и выплатить ему 1/4 часть, или суд разберется, и на основании того, что у его матери есть квартира - вынесет постановление о выписке его из нашей квартиры.

[vorobyev]

То, что у его матери есть квартира ни коим образом не влияет на его право на 1/4 этой квартиры, если только Вы не докажете, что квартира для его матери была куплена (хотя бы частично) на деньги родителей во время брака. Иначе это его законная 1/4 часть и Вы можете предложить выкупить эту часть.

[Helen20]

есть Семейный кодекс в котором написано что и как, в каких случаях как должно быть... Почитайте внимательно его.

[Yapo]

Обратиться к юристу думаю будет самым верным решением.

[Snake]

Для чего тогда нужен этот раздел ?

[Ky3mu4]

:

Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ
(с изменениями от 30 июня 2008 г.)
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.


и ещё
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
(с изменениями от 4 мая 2010 г.)
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

согластно статьи 38 пункт 2 - можете его уговорить отказаться от части квартиры и выписать после этого. либо через суд, по ЖК статьи 31 пункту 4 через.

как-то так.
просто вопрос раздела совместного имущества имеет массу нюансов и так просто тебе ни кто ни чего не скажет и не решит.

[Snake]

Спасибо

[Leonard]

Ситуация следующая: живу с родителями в трёхкомнатной квартире, дело идёт к разводу родителей. Все прописаны о одной квартире. На отце гараж и машина, на мне тоже есть гараж и машина. Вопрос такой, какое имущество будет делиться при разводе в каких долях и в чью пользу, и участвует ли в разделе мои гараж и машина ну и собственно моя доля квартиры. Жить буду с матерью. Хозяин квартиры я.
проконсультируйте пожалуйста...

[Ky3mu4]

тоесть: ты - собственник квартиры, или она государственная?
гараж и машина на тебе, но на отце есть тоже гараж и машина, но при этом - машины разные и гаражи тоже?
на твоей матери ни чего не числится из имущества и она просто прописана в квартире?

[Leonard]

я собственник квартиры. мать просто прописана в ней. гаражи и машины разные.

[Ky3mu4]

ну тогда,опять таки от принципа - совместно нажитого имущества, гараж и машина,которые на отце, должны бы делиться равными частями между твоими родителями, если имущество было приобретено вовремя того, как они состояли в браке.
по-поводу квартиры - смотри выше:Жилищный кодекс Российской Федерации, пункт 4.
но тут все равно через суд, а там - как судья определит.
машина и гараж, которые на тебе, должны вне вопросов остаться у тебя.

если все так плохо, оставьте гараж и машину ему, но при этом, пусть он добровольно выпишется из квартиры.

[Leonard]

В общем проблема в том, что по-хорошему он всё равно договариваться не захочет, вот если упрётся он, скажет никуда не пойду из этой квартиры, мне здесь хорошо, то разделить мы квартиру не сможем?просто знакомый говорит, что суд не будет делить приватизированную квартиру, в крайний случай определят каждому по комнате и повесят на них замки... А жить с ним уже невозможно... что делать?

[Ky3mu4]

:

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
(с изменениями от 27 июля 2010 г.)
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 30 июля 2010 г.)
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

можно вообще жестоко поступить: у меня соседи когда разошлись, то муж поменял(продал) свою часть квартиры каким-то алкашам и они устроили общежитие из этой квартиры. в итоге жена вообще осталась ни с чем, т.к. эту её оставшуюся часть за бесценок ни кто не хотел брать, из-за новых соседей.

[Leonard]

А это мысль...

[b-consultant]

Сообщение от Leonard

А это мысль...

Если квартира в Вашей собственности, то каким образом она приобретена?
1. Куплена на Ваше имя;
2. Приватизирована Вами при отказе родителей от участия в приватизации.

[Leonard]

Квартира была приобретена на отца, затем был заключен акт дарения квартиры на меня...

[TimonNN]

Leonard, если собственником квартиры являетесь Вы, то можете в любой момент обратиться в суд с иском о выселении, после чего придут приставы и попросят на выход с вещичками...