Выкладываем свои мысли, воспоминания.

[Strela]

Сообщение от Graf

Все оценивать. От подпола, если есть и до кровли. А так смотря из чего дом построен. Если полностью кирпич, то особое внимание на трещины в стенах. Если есть подпол, то попытаться туда попасть. Есть возможность увидеть то,что не увидишь снаружи. Если деревянный, то особое внимание на нижние венцы. Так же на рамы и двери. Они должны быть без перекосов, достаточно легко открываться и закрываться. Стекла должны быть без трещин. Трещина в стекле может быть результатом того, что дом "садится". В общем они первые выдают перекос дома. На чердаке следы протечек на полу и на несущих конструкциях. Разные щели. которых по идее быть не должно. Половицы. Стыковку с разными пристроями, например с крыльцом (если оно пристроен, а не встроен), то же относится и к тераске, сеням и двору, если есть, конечно. Проверяйте углы. Особенно в подполе и основной избе. Это главный индикатор повышенной сырости. Внимание на материал кровли. Если есть печь или подтопок, то можно попросить затопить, если заявлено, что работает. Ну и конечно, на покраску.
Всего, конечно не опишешь. Много мелочей. Это как бы основное. Еще ориентируйтесь на поведение продавца и его реакцию на каверзные вопросы. Лучше, конечно, взять независимого спеца, но это не сильно дешево.

Такое можно было оценить самим

Сообщение от Vladimir

Strela
Понаделай фоток дома, выложи - спроси.
Ещё я не понял как это - один дом поехать-купить.
Наверное надо кучу домов просмотреть.

Показывать стыдно фото-то)) в общем, такая ситуация, хозяева, у которых пока квартиру снимаем, зарекнулись, что продают дом в деревне Спирино, Большемурашкинский р-н. Отдают за 60 т.р. Дома там все стоят 400-500 (по пути мы видели инфу о продаже). Чего следовало ожидать за 60 т.р? Конечно, заросли и старый домик...
Показать?
[Для просмотра данной ссылки нужно зарегистрироваться]

Сруб, конечно, там еще более-менее, полы неплохие местами. Крышу частично менять...
А еще лучше поставить другой дачный домик.
В общем, за такие деньги, по сути, только земля и дрова.

Место требует, конечно, хороших финансовых вливаний.

Что понравилось - там красивые места... и запах такой травами... конечно, дом можно взять и потихоньку его облагораживать... (а лучше новый поставить).

Но мы еще хотим ипотеку брать... так что вот пока думаем, надо ли нам сейчас это

Сообщение от Goblin

Граф, прихвати уровень.

Тут и без уровня, так сказать, все ясно

[Для просмотра данной ссылки нужно зарегистрироваться]

Добавлено через 3 минуты 39 секунд
Кстати, я наконец-то получила паспорт
[Для просмотра данной ссылки нужно зарегистрироваться]

[Goblin]

Сообщение от Strela

Чего следовало ожидать за 60 т.р? Конечно, заросли и старый домик...

а земля?

Сообщение от Strela

Тут и без уровня, так сказать, все ясно

берете это и строите свое. потом продаете за 500-700т.р. и покупаете другое.

Сообщение от Strela

Кстати, я наконец-то получила паспорт

Елена Степурина пропала без вести.

[Strela]

Сообщение от Goblin

Елена Степурина пропала без вести

И слава богу, не любила бывшую фамилию

Сообщение от Goblin

берете это и строите свое. потом продаете за 500-700т.р. и покупаете другое.

На стройку тоже денежка нужна. Была бы своя квартира, без проблем. А так как ее нет, нужно ипотеку брать. И поэтому 500-700 т.р. пойдут во взнос... так что, о деревне, наверное, на пару лет придется забыть... а если взять этот дом... то даже на выходные туда не поездишь, ибо там надо к дома проводить электричество, заросли убирать, ремонтировать хотя бы кое-как...

Эх
Кстати, слышал/знает кто что про этот ЖК?
[Для просмотра данной ссылки нужно зарегистрироваться]

[Goblin]

Сообщение от Strela

Кстати, слышал/знает кто что про этот ЖК?

и там тоже деньги нужны.

[Strela]

Сообщение от Goblin

и там тоже деньги нужны.

Естественно нужны, кто сейчас за бесплатно квартиры раздает.
Думаем просто там квартиру в ипотеку взять. Ходили в офис этого ЖК... и в сбербанк, узнавали про ипотеку на эту компанию, аккредитованы они.

Единственное что - не близко сам комплекс...

[Goblin]

Сообщение от Strela

Единственное что - не близко сам комплекс...

единственное что... там еще нет ничего. на [Для просмотра данной ссылки нужно зарегистрироваться] видно.
я понимаю только покупки которые можно потрогать. берем, например, квартиру. приехал с риэлтором, посмотрел, оформил документы-расплатился(наличные, банковский перевод, кредит, ипотека), въехал. все. а тут пока они построят.... и построят ли вообще неизвестно.

[Strela]

Goblin, да, в марте начали строительство. Риск, конечно, есть.
Но мы следили по веб-камере, строительство идет вполне шустро. К ноябрю построят первый дом.
А ту очередь, которую мы хотим брать, к лету 2015.

Вторичка очень дорогая, это лет на 15 ипотека... а тут, если мы будем брать, то годика на 3.
Цены на новостройки в Нижнем: 60-68 за м2.
А тут 33-35 м2.

1-комн в 31 м2 1,100 т.р. В НН самые убогие однушки от 1,8 млн.... и то все зависит от площади...

[Graf]

Сообщение от Strela

Показать?

Н-да, оценивать тут особо нечего. считай, что просто землю покупаете. А это скорее под снос. Хотя состояние самой избы (основной сруб) по фото оценить не возможно Ну да ничего, зато дрова будут в избытке ).

Сообщение от Goblin

берете это и строите свое. потом продаете за 500-700т.р. и покупаете другое.

Смотря что строить. В 500-700 можно и не уложиться.

Добавлено через 5 минут 20 секунд

Сообщение от Goblin

Граф, прихвати уровень.

С уровнями беда в наше время ). Провели простой эксперимент. На одну и туже поверхность клали 5 видов уровней, от разных фирм и разной ценовой категории, и одинаковой длины.... Нет ни одного совпадения